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金地、雅居乐等房企披马甲拍地翻车 3年内禁在苏州拿地

更新:2020-06-29 编辑:牛牛游戏下载 来源:斗牛赌博玩法 热度:3109℃

牛牛游戏下载  金地、雅居乐等房企披马甲拍地 翻车 3年内禁在苏州拿地

  记者 包晶晶 吴抒颖

  6月11日,苏州市自然资源和规划局发布4条房企土地违规竞买处理决定。主要涉及在4月9日、4月26日、5月15日土拍中违规竞买的8家企业,其中包括金地集团、雅居乐集团等。

  通报称,将违规企业列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单,自作出处理决定之日起3年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动,并将企业违规信息推送至苏州市信用信息共享平台。

牛牛游戏下载  上海中原地产市场分析师卢文曦告诉《每日经济新闻》记者, 三年不在苏州拿地对房企来说,如果本来土地储备不足的话很致命。而且现在等于有了一个不好的‘案底’,对企业形象有伤害,以后苏州有更好的开发机会可能和他们无缘。

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  马甲并没有让这些房企大获全胜,除了金地旗下子公司竞得 苏地2020年4月9日同时参与竞买了苏地网挂 苏地2020年苏州连续发布5·11调控和7·24新政,进一步严格土拍规则,土地市场立刻从火热回归理性,房企拿地一度谨慎,但进入2020年后,苏州土地市场快速回暖,

  2月19日,苏州市自然资源和规划局发布的《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》引起了广泛关注,尤其是其中一条 调整超过市场指导价报价规则 的政策,令房企拿地信心提振。

  来自中指研究院的数据,苏州4月、5月土地出让金已超过440亿元,其中5月成交48宗地块,8宗为宅地,成交楼面均价9906元/平方米。

  而具体到金地和雅居乐,则各有着不得不押注苏州市场的理由。

  对于金地来说,华东市场近年来一直是其重仓之地。据金地方面披露,2020年,金地华东的销售金额超340亿元,领跑集团七大区域。

  尽管销售额表现突出,但金地华东的营收表现却并不平稳,2020年和2020年,华东区域分别以149.13亿元和2020年,华东区域的营收仅67.23亿元,仅列第四。不过尽管如此,据克而瑞数据,2020年,金地苏州的流量销售额和权益销售额分别为55.31亿元和30.83亿元,苏州的位置不言而喻。

  由此,华东金地势必加大投资以求保持未来平稳的发展。根据金地官网显示,当前金地华东区域的布局主要以深耕上海、南京、苏州和合肥四个核心城市为主,而今年前5个月,苏州金地表现平平,在克而瑞的排行榜中,金地连流量榜的TOP30都没进,而TOP30的门槛为18.53亿元。

  至于雅居乐,在 金蛋 海南项目受到冲击之后,就开始有意识平衡区域之间的布局,长三角区域和粤港澳大湾区是雅居乐现在最为看重的布局区域,但雅居乐目前在长三角的布局还相对薄弱。

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