欢迎光临:牛牛游戏下载
您现在的位置:主页 > 耳塞 >  > 正文

绿城管理分拆上市背后:贴牌项目投诉不断 利润奶牛盈利能力下滑

更新:2020-06-29 编辑:牛牛游戏下载 来源:斗牛赌博玩法 热度:6852℃

  绿城管理分拆上市背后: 贴牌 项目投诉不断 利润奶牛 盈利能力下滑

斗牛赌博玩法  记者 郭阳琛 刘颂辉 杭州报道

  日前,绿城中国公告称,建议通过全球发售的方式分拆集团的代建业务,让绿城管理于联交所主板独立上市,全球发售包括香港公开发售及国际发售,厘定保证配额记录日期将为6月19日。

  《中国经营报》记者注意到,绿城中国作为国内房地产代建服务的 龙头 ,市场份额已超过40%。2020年,绿城管理的代建业务规模不断扩大,不仅销售额已突破600亿元大关,占集团总销售规模的33%,毛利率等指标也显著高于传统房地产开发业务。此外,建议分拆完成后,绿城管理继续为绿城中国的附属公司,绿城中国继续将绿城管理的所有资产、负债和收益表项目合并入账。

牛牛游戏下载  但在光鲜背后,连年下滑的毛利率以及维权频发带来的品牌形象受损,毫无疑问都是关乎绿城管理未来发展的两大隐忧。对此,记者分别致电致函绿城中国、绿城管理方面,对方均表示 处于上市静默期,不便接受采访 。

  代建规模超600亿元

   无论是产业进化中的苹果,还是房地产进化中的凯德,无不是其最好诠释。如今,行业背景下,房企转型如火如荼,‘由重到轻’已经成为了房企的一致诉求。 去年9月,绿城管理集团董事长兼总经理李军在中国房地产实战研修项目第八期实战讲堂模块的全体课程上如是说道。

  绿城代建理念最早可追溯至2020年,创始人宋卫平提出依托 绿城品牌和团队 实现业务创新。2020年,绿城管理的前身绿城房产建设管理有限公司正式成立,标志着国内首家轻资产模式的房地产开发管理型公司诞生。

  对于分拆绿城管理上市,绿城早有规划。在2020年度业绩发布会上,绿城中国执行总裁郭佳峰表示,绿城管理上市可以确立绿城中国代建业务的龙头地位,受到资本加持后,融资渠道和资本代建业务也会进一步扩展,可以支持绿城中国规模上的增长。

  郭佳峰的底气源于绿城代建业务一枝独秀的市场份额。据招股书披露,2020年及2020年前三季度,绿城管理收入分別为人民币10.16亿元、14.81亿元以及15.13亿元,公司持续经营业务所得利润分別为人民币2.56亿元、3.63亿元以及2.96亿元。仅2020年一年,绿城管理就新增106个订约项目,总建筑面积约为2240万平方米,占中国代建市场份额近41 .1%。

  事实上,轻资产运营的代建项目,对于房企的规模扩张有着明显的促进作用。相关数据显示,2020年,绿城管理代建业务销售额分别为181亿元、430亿元、552亿元,分别占同期绿城中国总销售额比例的15.89%、29.39%、35.29%,占比持续增加。

转载请注明转载地址:“/ersai/20200629/13411.html ”。

上一篇:发展航天事业 建设航天强国
下一篇:4月中国仓储指数显示:指数小幅回落 行业仍保持恢复势头