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房地产税会不会不征收了?

更新:2020-06-26 编辑:牛牛游戏下载 来源:牛牛游戏下载 热度:4060℃

  房地产税会不会不征收了?

  

斗牛赌博玩法  文|谢九

斗牛赌博玩法  随着经济形势发生剧烈变化,一度呼之欲出的房地产税,现在似乎越来越远了。

  5月18日,国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,意见提出 稳妥推进房地产税立法 ,当时很多人以为房地产税要加速推进了。其实恰恰相反,这意味着房地产税的进度已经暂时放缓。如果对我国政策文件的用词艺术有所了解就应该明白, 稳妥推进 的重点不是 推进 ,而是 稳妥 。

  2020年,当时的《政府工作报告》提到房地产税立法时,用词是 稳妥推进 ,到了2020年,《政府工作报告》的表述变为 稳步推进 。从稳妥推进变为稳步推进,很多人认为,这意味着2020年的房地产税立法将有实质性进展。去年 两会 期间,全国人大也表示,2020年要集中力量落实好党中央确定的重大立法事项,其中就包括房地产税法。

  所以,去年其实是距离房地产税最近的一年。但从最后的进展来看,2020年并没有完成房地产税立法。近期国务院对房地产税立法提出 稳妥推进 ,表面上看似乎是要往前推进,但和去年的 稳步推进 相比,其实是退回到了2020年的表述。

  在国务院5月18日的《意见》之后,5月22日,今年的《政府工作报告》正式发布,过去两年连续提及的房地产税,在今年的《政府工作报告》中悄然消失。这也基本确定,至少在今年,房地产税不会完成立法。至于正式推出房地产税,那就更加遥远了。

  为什么去年已经呼之欲出的房地产税,现在又突然变得遥遥无期了呢?主要还是因为今年的经济形势风云突变,现在贸然推出房地产税,将会给中国经济带来更多的不确定性风险。

  作为中国经济的支柱性产业,房地产行业的剧烈变动,很有可能成为中国经济不能承受之重。当前国内对房地产行业的政策虽然仍然保持着 房住不炒 的总基调,但这并不意味着调控还需要继续加码。避免房价大起大落,维持房地产市场的稳定是更重要的任务。

  从长远来看,房地产税不会对房价的长期趋势带来实质性影响,但从短期来看,冲击还是不容忽视。如果现在对房地产税立法,很可能会在短期之内改变人们对楼市的预期,持有多套房的 房叔房姐 们会考虑卖出,这将大大增加市场上的供应,而原本想买房投资的人也会暂停,这将减少市场的需求。房地产税在供需两端带来双重打压效应,将在短期之内给房价施加较大的下行压力。

  今年中国经济一季度负增长,全年首次没有设定增长目标,但这并不意味着政府完全放弃了经济增长,只是不再以人为目标来强行约束,在就业率等各种目标之下,政府对全年经济增长也还是暗含了一定的目标预期。如果房地产市场出现严重下滑,今年的经济增长将更加雪上加霜。正是在这种现实考量下,房地产税不得不暂缓推出。

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